สิ่งที่ต้องถามผู้ขายรถยนต์? การประเมินสถานการณ์เบื้องต้น สิ่งที่ควรถามเจ้าของเมื่อซื้อรถยนต์

เรามองไปที่อพาร์ตเมนต์ พวกเขาเดินไปรอบๆ ห้อง เคาะผนัง มองออกไปนอกหน้าต่าง รู้สึกถึงหม้อน้ำ มีน้ำไหลออกมาจากก๊อกน้ำ O"key! ทุกอย่างเป็นไปตามฮวงจุ้ย! เราชอบมัน เราเข้าหาผู้ขายด้วยอารมณ์ของเรา

ตอนนี้สั้น ๆ ในคำพูด ( เหล่านั้น. โดยไม่ต้องนำเสนอเอกสาร) เราพบว่าเมื่อมองเข้าไปในสายตาที่ซื่อสัตย์ของผู้ขายซึ่งเป็นคำถามอีกสองสามข้อที่จะช่วยให้เรายอมรับได้ การตัดสินใจเบื้องต้นในการซื้ออพาร์ทเมนต์นี้ และดำเนินการหารือเกี่ยวกับเงื่อนไขการเข้าร่วม

การสนทนาทางธุรกิจกับผู้ขายและการตอบคำถามเหล่านี้จะช่วยให้เราประหยัดเวลาและความกังวลได้มาก เมื่อเทียบกับถ้าเราทำทันที ชำระเงินล่วงหน้าสำหรับอพาร์ทเมนต์ จากนั้นเมื่อตรวจสอบเอกสารและเจาะลึกข้อตกลง พวกเขาจะพบกับความประหลาดใจครั้งแล้วครั้งเล่า

คุณควรสอบถามผู้ขายอพาร์ทเมนท์ก่อนชำระเงินล่วงหน้าอย่างไร?

ในการตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ เราต้องถามผู้ขายอย่างน้อยคำถามต่อไปนี้:

1. ใครคือเจ้าของอพาร์ทเมนท์?
   — เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเราที่จะต้องมีโอกาสติดต่อกับเจ้าของโดยตรง ไม่ใช่กับญาติ ผู้ช่วย และ “ผู้ปรารถนาดี” อื่นๆ
2. อพาร์ทเมนท์ได้มาอย่างไร? ที่)? จดทะเบียนความเป็นเจ้าของแล้วหรือยัง?
   — เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเราที่มีสิทธิ์มีอยู่ และเหตุผลในการลงทะเบียนมีความชัดเจนและได้รับการยืนยันโดยเอกสารชื่อที่เกี่ยวข้อง (เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ในภายหลัง ในขั้นตอนต่อไปของคำแนะนำ)
3. WHO ? กี่คน? มีใครถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์หลังจากเข้าครอบครองอพาร์ทเมนท์หรือไม่?
   — เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเราที่ภาพของสิทธิ์ในการใช้อพาร์ทเมนท์นั้นชัดเจนสำหรับเรา (เพิ่มเติมในภายหลัง)
4. มีเจ้าของหรือผู้ใช้อพาร์ทเมนท์หรือไม่?
   — หากมีเด็กอยู่ด้วย เราจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าสิทธิ์ของพวกเขาจะไม่ถูกละเมิดอันเป็นผลมาจากการทำธุรกรรม (จะมีรายละเอียดเพิ่มเติมในภายหลัง)
5. ผู้ขายแต่งงานแล้วหรือยัง?
   - ถ้าใช่ล่ะ? บางทีผู้ขายอาจแต่งงานแล้ว แต่หย่าร้าง (เราจะทราบภายหลังจากนี้เล็กน้อย)
6. มีใคร () ที่อ้างสิทธิ์หรือเคยอ้างสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์นี้มาก่อนหรือไม่?
   “สิ่งสำคัญสำหรับเราคือใบหน้าเหล่านี้จะไม่ทำให้เราประหลาดใจ”
7. อพาร์ทเมนท์นี้มีที่อื่นอีกไหม?
   — ตัวอย่างเช่น มีการจำนองเงินกู้หรือมีข้อพิพาททางกฎหมายเกี่ยวกับสิทธิในเงินกู้หรือไม่?
8. ผู้ขายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์มานานแค่ไหนแล้ว? นานกว่าสามปี?
   — ยิ่งช่วงเวลานี้นานขึ้น ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการท้าทายสิทธิ์จากเจ้าของเดิม ทายาท บุคคลที่สาม ฯลฯ ก็น้อยลง มันจะเล่นในความโปรดปรานของเรา
9. เป็นการทำธุรกรรมโดยตรงหรือ?
   — ทางเลือกอื่นจะทำให้ธุรกรรมซับซ้อนและเพิ่มเงื่อนไข
10. เจ้าของหรือตัวแทนที่ได้รับอนุญาตจะขายอพาร์ทเมนท์เป็นการส่วนตัว (โดยหนังสือมอบอำนาจ) หรือไม่?
    — หากไม่จำเป็นจริงๆ คุณไม่ควรซื้ออพาร์ทเมนต์จากบุคคลที่ไว้ใจได้ (รายละเอียดเพิ่มเติมในขั้นตอนที่เหมาะสม)
11. มีข้อบกพร่องทางเทคนิคที่ซ่อนอยู่ในอพาร์ทเมนท์หรือไม่?
    - ผู้ขายที่มีไหวพริบไม่น่าจะพูดว่าเขามีรูใต้วอลเปเปอร์และท่อในห้องน้ำก็รั่ว ดังนั้นที่นี่เราพึ่งพาความเอาใจใส่ของเราเองเท่านั้น
12. ใครคือเพื่อนบ้านที่ใกล้ชิด?
    — การพบคนนอกรีต โรคจิตเภท หรือครอบครัวที่ติดสุราในสภาพแวดล้อมที่คุณอยู่ไม่ใช่เรื่องน่าประหลาดใจที่สุด

และ “กรุณาช้าลงหน่อย ฉันกำลังบันทึก!” อย่างแน่นอน! เราจดข้อมูลนี้ไว้เพื่อการตรวจสอบเพิ่มเติมในขั้นตอนถัดไป คำแนะนำ. สำหรับตอนนี้เราแค่ต้องเข้าใจว่าจะ "สะกดรอยตาม" อพาร์ทเมนต์นี้เพื่อตัวเราเองหรือมองหาที่อื่น คำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้จะถูกตรวจสอบโดยเราในขั้นตอนต่อไปของการซื้ออพาร์ทเมนต์หลังจากทำเสร็จ โดยไม่ต้องรีบเร่ง ชำระเงินล่วงหน้า.

อย่าลืมเกี่ยวกับ ต่อรอง- เรายังอยู่ในตลาด! การต่อรองราคาที่ประสบความสำเร็จสามารถช่วยเราประหยัดเวลาในสิบนาทีจากจำนวนเงินที่เราได้รับในหนึ่งเดือนหรือสองเดือน! และเหตุผลในการลดราคาอาจเป็น "ความไม่สะดวกเล็กน้อย" ที่เราค้นพบเมื่อใด การประเมินสถานการณ์เบื้องต้น.

อะไรสามารถแจ้งเตือนคุณได้ทันที?

อะไรสามารถแจ้งเตือนเราได้ทันทีและขัดขวางไม่ให้เราตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์และด้วยเหตุนี้จึงต้องชำระเงินล่วงหน้า?

นี่ไม่ใช่การปฏิเสธอย่างเด็ดขาด แต่เป็นเบื้องต้น ( ขรุขระ) การประเมินความเสี่ยงซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสี่ยง ข้อกังวลร้ายแรง . เมื่อมีทางเลือกในตลาด ควรเลือกอพาร์ทเมนต์ที่มีระดับภัยคุกคามน้อยที่สุด กล่าวคือ:

• หากปรากฎว่า อพาร์ทเมนท์เพิ่งซื้อมา และกลับมาจำหน่ายอีกครั้งแล้ว ( เช่นในระหว่างปี). ผู้ฉ้อโกงใช้การขายต่ออย่างรวดเร็วเพื่อซ่อนความผิดปกติในธุรกรรมครั้งก่อน
• หากปรากฎว่า อพาร์ทเมนท์ขายโดยผู้รับมอบฉันทะ . นี่เป็นกลอุบายยอดนิยมของผู้หลอกลวงเช่นกัน แม้ว่าบางครั้งคนปกติก็ใช้หนังสือมอบอำนาจด้วยเช่นกัน
• หากปรากฎว่ามีการวางแผนข้อตกลง "ทางเลือก" และ "ความต้องการ" ของผู้ขายสำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่นั้นมีความคล้ายคลึงกับความเป็นจริงของตลาดเพียงเล็กน้อย ถ้าอย่างนั้นเราก็เสี่ยงที่จะเสียเวลา
• หากปรากฎว่าได้รับอพาร์ตเมนต์แล้ว มรดก . ความจริงก็คือแม้ว่ามรดกจะเป็นทางการตามที่คาดไว้ แต่ก็ไม่มีการรับประกัน ( ทั้งนายหน้าหรือนายหน้า) ว่าเมื่อเวลาผ่านไปพวกเขาจะไม่ปรากฏตัวอีกและจะไม่เรียกร้องสิทธิในมรดกนี้ เป็นไปได้มากที่เราจะต้องแบ่งปันทรัพย์สินกับพวกเขา แม้ว่ายังคงมีการป้องกันอยู่บ้าง ( ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ในขั้นตอนที่เหมาะสม - เพิ่มเติม).
• หากปรากฎว่า ผู้ขายจัดอยู่ใน “กลุ่มความเสี่ยง” . กลุ่มนี้เรียกว่ามีเหตุผล เราจะต้องพูดตลกๆ เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายจะไม่หลอกลวงตัวเองเนื่องจากความเข้าใจผิด ( เพราะผู้ซื้ออาจเป็นคนสุดท้ายที่นี่ - รายละเอียดเพิ่มเติมในภายหลัง).
• หากปรากฎว่า อพาร์ทเมนท์มีภาระผูกพัน หรือมีข้อพิพาทกับใครในเรื่องสิทธินี้ก็เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ต้องพิจารณาก่อนชำระเงินล่วงหน้า แม้ว่าบาง ภาระผูกพัน(เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง) ไม่รบกวนการซื้ออพาร์ทเมนต์
• หากปรากฎว่าอพาร์ตเมนต์มี ข้อบกพร่องทางเทคนิคที่ซ่อนอยู่ เช่น เชื้อราบนผนัง หรือรอยแตกร้าวใต้วอลเปเปอร์ อย่าลังเลที่จะถามผู้ขายเกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้โดยตรงและในขณะเดียวกันก็ตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ด้วยตัวเองอย่างรอบคอบ
• หากปรากฎว่า เพื่อนบ้าน - "คนไม่เพียงพอ", คนติดเหล้า, คนป่วยทางจิต หรือ "ตัวละครกึ่งป่า" ที่ทำให้อพาร์ทเมนต์ของพวกเขาเกะกะมากจนได้ยินเสียงกลิ่นเหม็นที่เห็นได้ชัดเจนจากที่นั่นและมีตัวเรือดคลานออกมา
• และสุดท้าย - หากอพาร์ทเมนท์ไม่มีข้อบกพร่องร้ายแรงเมื่อมองแวบแรก ราคาของมันต่ำกว่าราคาตลาดอย่างเห็นได้ชัด . เคล็ดลับทางจิตวิทยาที่เก่าแก่และเชื่อถือได้ของผู้หลอกลวงที่หวังว่าความโลภของผู้ซื้อจะมีชัยเหนือจิตใจของเขา

เมื่อตัวเลือกมีน้อย และ/หรือคุณต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์นี้จริงๆ เราจะคำนึงถึงความเสี่ยงที่ระบุและแนะนำ ชำระเงินล่วงหน้าและเราจะดำเนินการวิเคราะห์เอกสารและตรวจสอบแต่ละตัวเลือกโดยละเอียด ท้ายที่สุดแล้ว ไม่ใช่ทุกความสงสัยจะนำไปสู่

มีคำถามมากมายที่จะถามผู้ขาย แต่ละคนสามารถนำมาประกอบกับธุรกิจด้านใดด้านหนึ่งได้ ขอแนะนำไม่เพียงแค่ถามคำถามเท่านั้น แต่ยังตรวจสอบคำตอบที่ได้รับด้วย

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าต้องถามคำถามทั้งหมดในเวลาที่เหมาะสม หากคุณอยู่ในการประชุมครั้งแรกกับพนักงานขาย การถามคำถามเชิงลึกทางธุรกิจไม่มีประโยชน์ คุณจะยังมีเวลาคิดออก

เราขอแนะนำให้คุณมุ่งความสนใจไปที่คำถามที่จะช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบข้อเสนอนี้กับข้อเสนอของเจ้าของรายอื่นได้ เราถือว่าคุณชอบข้อมูลต้นฉบับที่ธุรกิจนี้สร้างขึ้นอยู่แล้ว

ทำไมคุณถึงขายธุรกิจของคุณ?

คำถามนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงความเป็นไปได้ในการขายให้กับเจ้าของปัจจุบัน คำถามนี้จะไม่ช่วยให้คุณตัดสินใจว่าจะซื้อธุรกิจหรือไม่ แต่สามารถช่วยให้คุณได้รับประโยชน์เพิ่มเติมในการเจรจาในอนาคต

คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับความเร่งด่วนของการขายซึ่งจะช่วยให้คุณผลักดันราคาผู้ขายได้มากขึ้น บางครั้งคุณสามารถเข้าใจได้ว่าเงื่อนไขสำหรับการสนับสนุนเพิ่มเติมหรือเงื่อนไขสำหรับกระบวนการซื้อและการขายนั้นมีความสำคัญสำหรับผู้ขาย จากนั้นคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีกว่าในแง่ของความเร็วในการทำธุรกรรมและโบนัสเพิ่มเติม

คุณจะสนับสนุนธุรกิจหลังการซื้อ (ชำระเงินหรือฟรี) หรือไม่?

ไม่ว่าธุรกิจจะดีแค่ไหน ไม่ว่าในกรณีใดก็ตาม ขึ้นอยู่กับเจ้าของปัจจุบันอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นความเป็นมืออาชีพ ความสามารถ ความรักต่อธุรกิจ เป้าหมายทางการเงินและไม่ใช่ทางการเงิน

ขั้นตอนที่ยากที่สุดสำหรับคุณในฐานะผู้ซื้อคือช่วงการเปลี่ยนแปลง คุณต้องเข้าใจว่าไม่ว่าธุรกิจจะมีรายได้เท่าใดในอดีตก็ไม่สามารถรับประกันระดับความสามารถในการทำกำไรได้ในอนาคต จากประสบการณ์ของเรา เวลาที่อันตรายที่สุดสำหรับผู้ซื้อคือช่วงการเปลี่ยนแปลง มีอายุตั้งแต่ 1 เดือนถึงหกเดือน

คุณคิดว่าสินทรัพย์ใดเป็นกุญแจสำคัญในการดำเนินธุรกิจ

บางครั้งมูลค่าของสินทรัพย์เดียวกันอาจไม่เท่ากันสำหรับผู้ซื้อและผู้ขาย เราเดาได้แค่ว่าทรัพย์สินมีค่าคืออะไร บางครั้งเราซื้อธุรกิจเพราะสินทรัพย์นี้ บางทีอาจจะเป็นอย่างนั้น

แต่สิ่งสำคัญคือต้องเห็นมุมมองอื่น สิ่งนี้จะช่วยคุณทั้งในการซื้อขายและกิจกรรมเชิงพาณิชย์เพิ่มเติม สิ่งสำคัญคือกระบวนการเจรจาและการลงทะเบียนใหม่ทั้งหมดควรถูกสร้างขึ้น

ไม่มีประโยชน์ที่จะใช้เวลามากกับปัญหาเล็กๆ น้อยๆ หากคุณได้รับมูลค่าสูงสุดจากการโอนสินทรัพย์ที่มีค่าที่สุดของคุณ และหากความเข้าใจของคุณเกี่ยวกับสินทรัพย์มีค่าไม่ตรงกับความคิดเห็นของผู้ขาย นี่เป็นเหตุผลที่ดีในการซื้อสินทรัพย์มีค่าในราคาถูก หรือถ้าเป็นไปได้ให้ลองซื้อแยกต่างหาก

คุณสามารถยืนยันตัวเลขที่ระบุทั้งหมดได้มากน้อยเพียงใด?

ธุรกิจขนาดเล็กในความเป็นจริงของรัสเซียไม่สามารถตรวจสอบได้โดยตรงเสมอไป สิ่งนี้ควรเข้าใจเมื่อคุณเริ่มตรวจสอบธุรกิจ วิสาหกิจขนาดย่อมและขนาดเล็กส่วนใหญ่ดำเนินงานตามความเป็นจริงของเศรษฐกิจรัสเซีย นี่ไม่ใช่เหตุผลที่จะปฏิเสธที่จะซื้อธุรกิจสำเร็จรูป นี่คือเหตุผลในการสร้างระบบการประเมินและการดำเนินการตรวจสอบของคุณเอง เหตุผลในการประเมินกระแสทางการเงิน จัดทำแบบจำลองทางการเงิน และจำลองผลตอบแทนจากการลงทุนในอนาคต

บอกเราเกี่ยวกับลูกค้าเป้าหมายของคุณและเหตุใดคุณจึงไม่บรรลุเป้าหมายนี้

เราสามารถพูดได้อย่างแน่นอนว่าไม่ใช่เจ้าของทุกคนที่จะบอกคุณเกี่ยวกับความเสี่ยงทั้งหมดที่รอคุณอยู่เมื่อตรวจสอบธุรกิจหรือในการจัดการเพิ่มเติม แต่เรารู้แน่ว่าเจ้าของทุกคนยินดีที่จะบอกคุณอย่างละเอียดเกี่ยวกับโอกาสของธุรกิจนี้

ในการประชุมครั้งแรกคุณสามารถร่างกลยุทธ์เพิ่มเติมสำหรับการพัฒนาธุรกิจได้คร่าวๆ ซึ่งจะช่วยในการประเมินศักยภาพของธุรกิจและขยายธุรกิจได้เร็วแค่ไหนอย่างแน่นอน

คุณมีกระบวนการทางธุรกิจหรือคำแนะนำอยู่แล้วหรือไม่?

ในธุรกิจขนาดใหญ่ใดๆ คุณจะพบคำแนะนำและข้อบังคับจำนวนมากสำหรับพนักงานแต่ละคน และการโต้ตอบทั้งหมดระหว่างแผนกและแผนกต่างๆ สามารถดูได้ในกระบวนการทางธุรกิจและรูปแบบการโต้ตอบที่อธิบายไว้

ความต้องการเครื่องมือดังกล่าวเกิดขึ้นทันทีที่เจ้าของไม่มีเวลาตรวจสอบพนักงานแต่ละคนอีกต่อไป และระบบองค์กรต้องการความเป็นอิสระมากขึ้นจากแหล่งข้อมูลเดียว การแนะนำพนักงานใหม่ ระบบการฝึกอบรม การรับรอง ระบบผู้ใต้บังคับบัญชา - ทั้งหมดนี้ควรอธิบายไว้ในธุรกิจ

ในธุรกิจขนาดเล็ก 95% ขององค์กรยังไม่มีเอกสารดังกล่าว สิ่งนี้จะต้องได้รับการปฏิบัติด้วยความเข้าใจ แต่คุณต้องเข้าใจอย่างชัดเจนว่าด้วยการจากไปของเจ้าของเก่า แหล่งข้อมูลที่สำคัญที่สุดสำหรับระบบองค์กรทั้งหมดก็จากไปด้วย หากมีทีมผู้บริหารที่สามารถทดแทนเจ้าของได้อย่างไม่ลำบาก นี่คือข้อได้เปรียบของคุณ ถ้าไม่เช่นนั้น งานของคุณในช่วงการเปลี่ยนแปลงคือการอธิบายกระบวนการทางธุรกิจขั้นพื้นฐานเป็นอย่างน้อย หากคุณไม่ทราบวิธีดำเนินการ คุณสามารถสั่งซื้อบริการนี้จากภายนอกได้ รวมถึงในบริษัท Altera Invest

คุณมีคนที่สามารถดำเนินธุรกิจโดยไม่มีคุณได้หรือไม่?

บุคคลหรือทีมที่สามารถจัดการธุรกิจโดยไม่มีเจ้าของถือเป็นคำแนะนำในการใช้ชีวิต หากธุรกิจที่คุณกำลังซื้อมีทีมผู้บริหารที่ดี (หรือผู้จัดการอย่างน้อยหนึ่งคน) สิ่งนี้จะช่วยลดความเสี่ยงของคุณได้อย่างมากในช่วงระยะเวลาการเปลี่ยนแปลง

สถานการณ์ในอุดมคติคือเมื่อธุรกิจมีทั้งคำแนะนำและทีมผู้บริหารที่มีคุณสมบัติเหมาะสม สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าผู้จัดการสามารถออกจากบริษัทเมื่อใดก็ได้ ซึ่งต่างจากคำสั่ง ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องอ่านสัญญาการจ้างงานที่ควบคุมความเป็นไปได้ในการยกเลิกความสัมพันธ์กับบริษัทอย่างรอบคอบ และหากจำเป็นให้สร้างของคุณเองโดยคำนึงถึงความต้องการทั้งหมดของคุณ

ลูกค้าของคุณมาจากไหน?

ธุรกิจใดๆ โดยไม่คำนึงถึงขนาด ขอบเขต และที่ตั้ง ดำรงอยู่เพียงเพราะมีลูกค้าที่ซื้อบริการหรือผลิตภัณฑ์ของธุรกิจนี้เท่านั้น และสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจไม่เพียงแต่ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการที่คุณอาจสูญเสียฐานลูกค้าบางส่วนของคุณ แต่ยังสำคัญยิ่งกว่านั้นคือต้องเข้าใจว่าคุณสามารถแทนที่ลูกค้าเหล่านี้ได้อย่างไร คุณอาจจะหรืออาจจะไม่สามารถรักษาลูกค้าไว้ได้ นี่เป็นเรื่องดีที่จะเข้าใจ

แต่การทำความเข้าใจและประเมินความสามารถของคุณในการเพิ่มรายได้อย่างถ่องแท้ถือเป็นเรื่องดี ความเสี่ยงไม่ได้แข็งแกร่งนักหากคุณรู้ว่าจะครอบคลุมอะไร :) มีความเสี่ยงอะไรบ้างที่โฟลว์ของลูกค้าจะเหือดแห้ง? ฉันจะดึงดูดลูกค้าได้ที่ไหนอีก? อย่าคิดว่าพวกเขาจะจากไปตอนนี้ ถามว่าฉันมีเครื่องมือเพียงพอที่จะรักษาลูกค้าเหล่านี้และเพิ่มจำนวนหรือไม่

คุณพร้อมสำหรับการตรวจสอบที่ครอบคลุมแล้วหรือยัง?

คำถามนี้เพียงอย่างเดียวสามารถเปิดเผยให้คุณเห็นถึงความโปร่งใสในความตั้งใจของเจ้าของธุรกิจได้ คิดให้ครบทุกขั้นตอนในการตรวจสอบธุรกิจ และอย่าลืมถามความพร้อมของผู้ขายในเรื่องนี้ บางทีการเตรียมตัวตรวจสอบครั้งนี้ก็ไม่มีประโยชน์ เสียเวลา ดึงดูดผู้รับเหมา ฯลฯ ?

ฉันสามารถพูดได้ว่าผู้ขายส่วนใหญ่ไม่พร้อมที่จะให้คุณตรวจสอบธุรกิจของตนโดยไม่มีการยืนยันทางการเงินเพิ่มเติมเกี่ยวกับความตั้งใจของคุณ ในการดำเนินการนี้ จะต้องชำระเงินประกัน 10 ถึง 30% และระบุเงื่อนไขการตรวจสอบทั้งหมด มีเจ้าของที่พร้อมจะเปิดครัวทั้งหมดในธุรกิจของตนไม่ว่าในสถานการณ์ใดก็ตาม ในบางครั้งสิ่งนี้อาจเป็นตัวบ่งชี้ถึงความตั้งใจที่ไม่ซื่อสัตย์ของผู้ขาย บางครั้งความไม่เพียงพอของผู้ขาย แต่บ่อยครั้งที่เป็นเพียงกระบวนการเจรจาและการอภิปรายเกี่ยวกับเงื่อนไข ซึ่งเขาจะอนุญาตให้คุณตรวจสอบธุรกิจ

พลวัตเป็นบวกในช่วงหกเดือนที่ผ่านมาหรือไม่?

ธุรกิจคือสิ่งมีชีวิตที่มีวงจรบางอย่างในการพัฒนา เมื่อดูวงจรการพัฒนาของบริษัทมหาชนที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ คุณจะเห็นว่าบริษัทมีขึ้นมีลงอยู่เสมอ

ธุรกิจไม่มีฐานะที่มั่นคง สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดว่าธุรกิจจะมีช่วงอายุเท่าใดหลังจากการซื้อ มันจะขึ้นด้วยเหรอ? คุณจะสามารถรักษาพลวัตเชิงบวกได้หรือไม่? แต่กฎหมายการซื้อสินทรัพย์ระบุว่าการซื้อสินทรัพย์ในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำจะดีกว่าเสมอเพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูงสุดในอนาคต ดังนั้น แนวโน้มเชิงบวกจึงเป็นสิ่งที่ดี แต่แนวโน้มเชิงลบคือโอกาสในการซื้อผลิตภัณฑ์ที่มีมูลค่าต่ำเกินไปซึ่งสามารถให้ผลกำไรแก่คุณได้มากขึ้น

พลวัตเชิงบวก - ฉันสามารถรักษาแนวโน้มนี้ไว้ได้หรือไม่ (แต่ความสามารถในการทำกำไรลดลง ความสามารถในการทำกำไรต่ำ) พลวัตเชิงลบ - ฉันสามารถเปลี่ยนแนวโน้มนี้และคว้าแจ็คพอตจากเครื่องมือการลงทุนนี้ได้หรือไม่?

การซื้อธุรกิจทีละขั้นตอน

นี่ไม่ใช่รายการคำถามขั้นสุดท้าย แต่เป็นเพียงจุดเริ่มต้นของกระบวนการตรวจสอบทั้งหมด อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการยืนยันธุรกิจในบทความอื่นๆ ของฉัน บทความทั้งหมดของฉันอิงจากประสบการณ์ของโบรกเกอร์และลูกค้าของเรา ฉันจะบอกวิธีเลือกธุรกิจและหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

สวัสดีผู้อ่านบล็อกที่รัก เว็บไซต์. ในบทความนี้เราจะค้นพบ วิธีสนทนาทางโทรศัพท์กับผู้ขายรถมือสอง. สมมติว่าคุณได้ตัดสินใจเลือกรุ่นแล้ว จากนั้นคุณได้เลือกโฆษณาที่เหมาะสมหลายรายการ และตอนนี้ก็ถึงเวลาที่จะโทรหาโฆษณาที่เลือกแต่ละรายการและถามคำถามสองสามข้อ แต่สิ่งที่ควรถามคนขายรถมือสองล่ะ? สิ่งที่ต้องชี้แจงในการสนทนาทางโทรศัพท์และคำตอบของผู้ขายควรได้ข้อสรุปอะไรบ้าง? หลังจากพูดคุยกับผู้ขายทางโทรศัพท์แล้ว คุณจะทราบได้อย่างไรว่าคุ้มค่าที่จะใช้เวลาและออกไปตรวจสอบรถคันนี้โดยเฉพาะ?

วัตถุประสงค์ของการสนทนาทางโทรศัพท์กับผู้ขาย - ได้รับข้อมูลมากที่สุดเกี่ยวกับรถที่จะขาย. ตามหลักการแล้ว คุณต้องค้นหาทุกสิ่งที่คุณสนใจเกี่ยวกับรถจากคำพูดของผู้ขาย เพื่อที่คุณจะได้สามารถกำจัดตัวเลือกที่ไม่เหมาะสมออกไปในขั้นตอนการโทรออกได้ โดยหลีกเลี่ยงการไปตรวจสอบโดยไร้ประโยชน์ แต่สิ่งที่คุณควรสนใจในฐานะผู้ซื้อรถยนต์มือสอง?

ใช้รถอาจมีจำนวนหนึ่งหรืออย่างอื่นก็ได้ ข้อบกพร่องและคุณในฐานะผู้ซื้อ จำเป็นต้องระบุพวกเขาและตัดสินใจ คุณสามารถซื้อรถยนต์ที่มีข้อเสียดังกล่าวได้หรือไม่?. ในเวลาเดียวกันคุณต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าผู้ขายอาจพยายามโกงและไม่พูดถึงข้อบกพร่องบางอย่างของรถของเขาในการสนทนาทางโทรศัพท์ดังนั้นหากต้องตรวจสอบรถก็จะเป็น แนะนำให้ตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดอีกครั้ง

สิ่งสำคัญในการสนทนาทางโทรศัพท์กับผู้ขาย - ไม่ต้องอาย. ถามทุกสิ่งที่ดูสำคัญสำหรับคุณ พยายามค้นหาทุกอย่างเกี่ยวกับรถ! ข้อควรจำ: ยิ่งคุณค้นหาข้อมูลระหว่างการสนทนาทางโทรศัพท์ได้มากเท่าไร คุณก็จะยิ่งใช้เวลาและความพยายามในการตรวจสอบตัวเลือกที่ไม่เหมาะสมอย่างเห็นได้ชัด และโอกาสที่คุณจะเจอรถปัญหาก็จะน้อยลงเท่านั้น นอกจากนี้อย่าลืมกฎหลักในการซื้อรถยนต์มือสอง:

เมื่อเลือกรถยนต์มือสองคุณควรดูที่ผู้ขายก่อนแล้วจึงดูที่ตัวรถเท่านั้น

หากผู้ขายไม่สร้างแรงบันดาลใจให้กับคุณและเรื่องราวที่เขาเล่านั้นดูไม่เป็นความจริงสำหรับคุณ เป็นการดีกว่าที่จะเชื่อสัญชาตญาณของคุณและปฏิเสธที่จะซื้อรถจากบุคคลที่น่าสงสัย

จะคุยกับคนขายรถมือสองว่าอย่างไร?

คุณโทรหาผู้ขาย กล่าวสวัสดี แนะนำตัวเอง และตอนนี้ก็ถึงเวลาถามคำถามเขาสองสามข้อแล้ว แต่ สิ่งที่ต้องถามผู้ขายรถมือสอง?เราแสดงรายการหัวข้อหลักที่ต้องพูดคุย

ขอแนะนำให้หารือในหัวข้อต่อไปนี้กับผู้ขายรถยนต์มือสอง:

• • ค้นหาจำนวนเจ้าของและผู้ที่ขับรถ
  • PTS เป็นต้นฉบับหรือซ้ำกัน
  • รถมีหลักประกันหรือไม่ รถโดนน้ำ ?
  • ค้นหาระยะทางของรถ
  • รถได้รับการบริการอย่างไร?
  • มีความเสียหายและการซ่อมแซมอะไรบ้าง?

สิ่งแรกที่ต้องทำโดยเริ่มจากการสนทนาทางโทรศัพท์คือ พูดคุยกับผู้ขายและพยายามค้นหาว่าเขาเป็นคนแบบไหน หากในการสนทนาคุณรู้สึกว่าคุณกำลังพูดอย่างเปิดเผยกับบุคคลใดบุคคลหนึ่ง หากเขาตอบคำถามที่ยุ่งยากของคุณได้อย่างง่ายดายโดยไม่ต้องคิดและที่สำคัญที่สุดคือเป็นบวกนี่ก็เป็นสัญญาณที่ดี แต่คนที่เป็นความลับและเงียบขรึมหรือในทางกลับกัน คนฉลาดและมีไหวพริบที่อยู่อีกด้านหนึ่งของบรรทัดควรทำให้คุณระมัดระวัง

ถามผู้ขาย เล่าเรื่องรถของเขา. คงจะดีถ้าผู้ขายเป็นเจ้าของรถคนแรกและคนเดียวจนถึงตอนนี้ เขาจะไม่สามารถพูดอะไรได้อีก เช่น "ดูเหมือนประตูจะทาสีแล้ว แต่นั่นอยู่ตรงหน้าฉัน" ขอให้บอกทุกอย่างเกี่ยวกับรถอย่างละเอียดที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ โดยเริ่มจากจุดเริ่มต้น: ซื้อรถที่ไหนและเมื่อไหร่ เข้ารับบริการที่ไหนและอย่างไร มีเอกสารอะไรบ้าง มีกุญแจทั้งหมดหรือไม่ ขอให้เขาบอกทันทีว่ารถของเขาเกิดอุบัติเหตุอะไร ซ่อมอะไร ซ่อมที่ไหน และใครเป็นผู้จ่ายค่าซ่อมเหล่านี้ ทั้งหมดนี้จะต้องเขียนลงเพื่อไม่ให้สับสนระหว่างโฆษณาที่คล้ายกัน

หากในระหว่างการสนทนากับผู้ขายหรือในขณะที่ตรวจสอบรถ จะไม่มีการหลอกลวงใด ๆ ปรากฏด้วยมือของเขา ถ้าอย่างนั้นก็ดี. เวลารถเสียหายก็ไม่แย่เท่ากับการที่ผู้ขายพยายามซ่อนไว้ และสถานการณ์ตรงกันข้าม: หากจู่ๆ ก็กลายเป็นที่ชัดเจนสำหรับคุณว่าเจ้าของรถ พยายามหลอกคุณ, ที่ มองหาตัวเลือกอื่นดีกว่าเพราะไม่รู้ว่าข้อบกพร่องอื่นใดที่คุณไม่สามารถนำมาสู่แสงสว่างของวันได้

ดังนั้นเรามาดูรายละเอียดการสนทนากับผู้ขายทุกด้านกันดีกว่า

• • ค้นหาจำนวนเจ้าของโดย PTS

ในการสนทนาทางโทรศัพท์ควรทันที ค้นหาว่าเจ้าของคนไหนคือเจ้าของรถคนปัจจุบัน เป็นการดีที่สุดสำหรับผู้ขายที่จะเป็น เจ้าของคนแรกและไม่ว่าในสถานการณ์ใดก็ตาม ไม่ใช่ตัวแทนจำหน่าย.

การซื้อรถยนต์จากตัวแทนจำหน่ายค่อนข้างมีความเสี่ยง พวกเหล่านี้ ไม่ต้องรับผิดชอบใดๆสำหรับรถยนต์ที่พวกเขาขาย รถยนต์ที่ถูกขโมยส่วนใหญ่จะถูกขายผ่านผู้ค้าปลีกและตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ รวมถึงรถยนต์ที่ได้รับการบูรณะหลังจากเกิดอุบัติเหตุร้ายแรง ยิ่งไปกว่านั้น ผู้ค้าปลีกจะได้กำไรในการซื้อรถยนต์ในราคาถูกที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และขายให้แพงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ดังนั้นจึงใช้วิธีการใดก็ได้

กำหนดได้ที่ผู้ขาย ตัวแทนจำหน่ายมันค่อนข้างง่าย สิ่งสำคัญคือการตั้งเป้าหมายนี้ให้ตัวเองทันที หลังจากโทรหาผู้ขายบอกเขาว่าคุณกำลังมองหาโฆษณาขายรถยนต์แล้วขอให้เขาชี้แจงว่าเขาขายรถรุ่นอะไร ผู้ค้าปลีกมักจะขายรถยนต์หลายคันในคราวเดียว ดังนั้นสิ่งแรกที่พวกเขาทำคือพยายามค้นหาจากคุณว่าคุณชอบโฆษณารถยนต์คันไหน นอกจากนี้ผู้ค้าปลีกยังสามารถพูดได้ว่าดวงดาวเรียงกันและตอนนี้เขาขายรถของญาติและเพื่อนของเขาหลายคันในคราวเดียว

ถ้า รถนำเข้าจากต่างประเทศมีเลขไมล์ก่อนที่จะข้ามพรมแดนของเราจึงเป็นไปไม่ได้เลยที่จะทราบว่ามีเจ้าของกี่คน ดังนั้นการนับถอยหลังจึงมาจากเจ้าของคนแรกในประเทศของเรา นี้ เจ้าของคนแรกในรัสเซียจะต้องเป็นหนังสือเดินทางเล่มเดียวที่รวมอยู่ในหนังสือเดินทางของยานพาหนะที่ออกโดยศุลกากร

นอกจากเจ้าของแล้ว คนอื่นๆ ก็สามารถขับรถได้และ รายการขอแนะนำให้ชี้แจงปัญหาเหล่านี้กับผู้ขายทันที แต่หากเจ้าของรถคนใดคนหนึ่งเป็น เอนทิตี(และไม่ใช่ความฉลาด) แล้วรถแบบนั้น ดีกว่าไม่ซื้อ. คนขับรถที่ได้รับการว่าจ้างมักไม่ได้ดูแลรถที่พวกเขาได้รับมอบหมายให้ขับเป็นอย่างดีเสมอไป ดังนั้นรถประเภทนี้จึงมักจะชำรุดทรุดโทรมมาก

• • นี่ไม่ใช่การซ้ำกับ PTS ใช่ไหม

ประเด็นนี้ควรได้รับการชี้แจงพร้อมกับคำถามของ จำนวนเจ้าของ PTS ที่จดทะเบียน. รถสามารถผ่านไปได้อย่างน้อย 10 คน แต่จะมองเห็นได้เฉพาะในต้นฉบับเท่านั้น หนังสือเดินทางยานพาหนะ. หากเอกสารนี้มีเครื่องหมาย “ ทำซ้ำ“ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้เลยที่จะค้นหาจำนวนเจ้าของรถดังกล่าวก่อนที่จะออกสำเนานี้

ฉันขอแนะนำอย่างยิ่งว่า เมื่อรู้ว่าชื่อนี้ไม่ใช่ชื่อดั้งเดิม คุณจะต้องจดสิ่งนี้ไว้ในสมุดบันทึกทันที และตัวเลือกในการซื้อรถคันนี้ก็จะยิ่งมีมากขึ้น อย่าพิจารณาแม้ว่าข้อเสนอของผู้ขายจะมีการแข่งขันด้านราคาสูงก็ตาม PTS ที่ซ้ำกันเป็นหนึ่งในสัญญาณหลักของรถที่มีปัญหาซึ่งไม่แนะนำให้เผชิญ มีรถหลายคันที่ใช้ชื่อดั้งเดิม (ดั้งเดิม) ทำไมคุณถึงเสี่ยงซื้อรถที่มีชื่อซ้ำ? รถคันนี้มีคันเดียวในโลกหรือเปล่า? อย่าโลภ หารถดีกว่าครับไม่มีปัญหาเรื่องเอกสาร

• • รถมีหลักประกันหรือเปล่า?

รถจำนำ- นี่คือหนึ่งในรถยนต์ที่มีปัญหาประเภทหนึ่ง เป็นไปไม่ได้ที่จะป้องกันความเสี่ยงในการซื้อได้อย่างสมบูรณ์ แต่หากซื้อรถโดยใช้สินเชื่อรถยนต์ อย่างน้อยเราก็สามารถมั่นใจได้ว่า สินเชื่อรถยนต์จ่ายแล้ว.

ถ้ารถถูกซื้อ สำหรับเงินสดแล้วผู้ซื้อจะต้องมี เอกสารยืนยันการชำระเงิน. ถ้ารถถูกซื้อ เกี่ยวกับเครดิตแล้วให้เจ้าของจัดให้ ใบแจ้งยอดธนาคารพร้อมตราประทับ, เป็นการยืนยันว่า ชำระคืนเงินกู้. หากผู้ขายปฏิเสธที่จะให้เอกสารเหล่านี้ก็อาจมีความเสี่ยงว่าเขาไม่ใช่เจ้าของโดยชอบธรรม

ไม่ต้องอาย. สอบถามผู้ขายโดยตรง:

• • รถจำนำหรือเปล่า?
  • สินเชื่อรถยนต์ใช้ในการซื้อรถคันนี้หรือไม่?
  • มีเอกสารยืนยันว่าชำระค่ารถครบถ้วนหรือไม่?
  • รถอยู่ในน้ำหรือเปล่า?

รถจมน้ำ– นี่เป็นอีกทางเลือกที่แย่มากสำหรับการซื้อรถมือสอง หากรถยนต์อยู่ในธาตุน้ำก็อาจถึงวาระที่จะเกิดปัญหาไฟฟ้าชั่วนิรันดร์และระบบไฟฟ้าในรถยนต์สมัยใหม่มีบทบาทสำคัญมาก

หากผู้ขายยอมรับว่ารถมีเวลาดำน้ำตลอดอายุการใช้งานก็ควรปฏิเสธที่จะซื้อ "ของขวัญ" นี้อย่างรอบคอบ หากไม่ได้รับการยอมรับ ก็ต้องตรวจสอบการทำงานของระบบไฟฟ้าด้วยความหลงใหล โดยเฉพาะหากรถถูกส่งมอบครั้งหนึ่งแล้ว จากรัฐชายฝั่งหรือ จากญี่ปุ่นที่ต้องทนทุกข์ทรมานจากธาตุน้ำอย่างเป็นระบบแล้วขายรถยนต์ที่ "เสียหาย" ในราคาไม่แพง

• • ค้นหาระยะทางของรถ

เลขไมล์สามารถบิดได้บนรถทุกคัน - นี่คือข้อเท็จจริง แต่รถยนต์ราคาถูกใช้ระยะทางมากขึ้นเพราะสำหรับพวกเขาแล้วระยะทางจะช่วยลดอายุการใช้งานที่เหลืออยู่อย่างมากและเป็นการง่ายกว่ามากในการปกปิดระยะทางในรุ่นราคาถูกมากกว่ารถยนต์ราคาแพง

อย่างไรก็ตาม คุณควรถามผู้ขายเกี่ยวกับระยะทาง แม้ว่าการอ่านมาตรวัดระยะทางจะไม่สามารถถือเป็นความจริงได้ก็ตาม ฉันจะพูดแบบนี้: การอ่านมาตรวัดระยะทางคือ นี่คือระยะทางขั้นต่ำของรถ. ซึ่งหมายความว่ารถวิ่งมาไม่ต่ำกว่าที่มาตรวัดระยะทางแสดง

เมื่อเลือกรถยนต์มือสองคุณไม่ควรพึ่งพาระยะทางจากมาตรวัดระยะทาง

ผู้ขายหลายรายตรวจสอบระยะทางของรถก่อนขาย ซึ่งหมายความว่าเมื่อเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมตามระยะทาง คุณจะเสี่ยงต่อการออกไปตรวจสอบรถที่ "ชำรุด" มากขึ้นซึ่งมีระยะทางน้อยกว่า และเพิกเฉยต่อรถที่มีอัตราสิ้นเปลืองสูงมาก ไมล์แต่สภาพดีกว่ามาก

• • ตรวจสอบความสมบูรณ์ของกุญแจรถ

โดยปกติแล้วจะมีปุ่มทำงานสองปุ่มรวมอยู่ในเครื่องหรือหนึ่งปุ่มมีไว้สำหรับฝึกปุ่มทำงานและปุ่มที่สองเป็นปุ่มทำงาน ยังไงก็เลือกซื้อรถรุ่นไหนสอบถามข้อมูล กี่ปุ่มควรให้มาพร้อมกับรถและในการสนทนากับผู้ขายให้ถามว่ากุญแจทั้งหมดปลอดภัยและใช้งานได้ดีหรือไม่

ประการแรกกุญแจเป็นส่วนประกอบที่ค่อนข้างแพงของรถยนต์ และการเชื่อมต่อกุญแจใหม่เข้ากับรถยนต์ก็อาจมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างแพงเช่นกัน
ประการที่สองการมีกุญแจรถสักดอกหนึ่ง อาชญากรจะขโมยรถที่คุณเพิ่งขายไปได้ง่ายมาก ดังนั้นการโจรกรรมจึงเกิดขึ้นค่อนข้างมากในวันแรกๆ หลังจากที่รถเปลี่ยนเจ้าของ อย่างไรก็ตาม การมีอยู่ของกุญแจทุกชุดไม่สามารถรับประกันการป้องกันการโจรกรรมได้ ดังนั้น ฉันขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณผู้อ่านที่รัก นำกรมธรรม์ออกทันทีหลังจากการซื้อ คาสโก้.

• • ค้นหาวิธีการดูแลรักษารถ

คุณต้องพูดคุยกับผู้ขายเกี่ยวกับ เขาดูแลรักษารถของเขาอย่างไร. อย่างน้อยเจ้าของที่ดีก็รู้ว่ารถของเขาเข้ารับบริการที่ไหนและระยะทางเท่าใด แม้ว่าเจ้าของจะเป็นผู้หญิงก็ตาม

เจ้าของที่ไม่สามารถตอบคำถามเกี่ยวกับการซ่อมบำรุงรถได้อย่างชัดเจนนั้นไม่น่าจะได้รับการดูแลอย่างดี ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะปฏิเสธการซื้อตัวเลือกนี้อย่างรอบคอบ มิฉะนั้นคุณจะมีโอกาสซื้อรถยนต์ด้วยระยะทางจริง 70,000 โดยในระหว่างนั้นไม่เคยเปลี่ยนน้ำมันเครื่องเลย ในทางกลับกันผู้ขายจะเต็มใจบอกทุกอย่างเกี่ยวกับ เขาให้บริการรถอย่างไรและที่ไหน?, คุณซื้อมันที่ไหนและคุณใช้วัสดุสิ้นเปลืองอะไรบ้าง?, คุณใช้น้ำมันชนิดไหน?, ด้วยความถี่เท่าใด เป็นต้น

ถามคนขายว่ายังมีไหม คำสั่งงานสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมและถ้าเป็นเช่นนั้น ก็บวกเพิ่มได้เลย นอกจากนี้คงจะดีถ้าเจ้าของเก็บและระมัดระวัง สมุดบริการแม้ว่าการรับประกันรถยนต์จะหมดลงแล้วก็ตาม ค้นหาจากผู้ขายว่ามีเครื่องหมายใดบ้างในสมุดบริการและเมื่อต้องตรวจสอบรถอย่าลืมตรวจสอบเอกสารเหล่านี้เป็นการส่วนตัว

• • ค้นหาว่ามีความเสียหายและการซ่อมแซมอะไรบ้าง

เมื่อพูดคุยกับผู้ขายต้องแน่ใจว่าได้ชี้แจง รถของเขาเกิดอุบัติเหตุอะไร?, มีการซ่อมแซมอะไรบ้าง, และ ซ่อมเสร็จที่ไหน?มันราคาเท่าไหร่ ซึ่งได้รับค่าตอบแทนจาก, และ มีเอกสารยืนยันทั้งหมดนี้หรือไม่?.

หากผู้ขายยอมรับอย่างตรงไปตรงมาทันทีเกี่ยวกับปัญหาที่เพื่อนต่อสู้ของเขาต้องเผชิญ นั่นก็เป็นสิ่งที่ดีในตัวมันเอง ประการแรกสิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้ทันที เหตุผลในการเจรจาต่อรองและคุณจะไม่ต้องจ่ายค่ารถที่เสียหายเหมือนกับที่คุณจ่ายทั้งคัน ประการที่สองถ้าจะตรวจก็รู้อยู่แล้วว่ารถซ่อมที่ไหนและ คุณสามารถใส่ใจกับพื้นที่เหล่านี้ได้. เรากำลังพูดถึงความเสียหายเล็กน้อยที่นี่เมื่อรูปทรงของร่างกายไม่ได้รับความเสียหาย แต่เราจะพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีที่จะไม่ซื้อรถที่เสียหายแยกต่างหาก

ฉันหวังว่าผู้อ่านที่รัก ซื้อรถที่ไม่เสียหายโดยสิ้นเชิงเป็นไปได้เฉพาะเมื่อซื้อเท่านั้น รถอายุ2-3ปี. วัยนี้ก็ไม่รับประกันเช่นกันแต่รถส่วนใหญ่ยังไม่มีเวลาลอกสีโรงงานในช่วงนี้ แต่จากรถยนต์ เมื่ออายุ 5-6 ปีประมาณ ครึ่งเป็น ไม่มากก็น้อยหัก. โดยทั่วไปแล้วยิ่งรถมีอายุมากเท่าไรก็ยิ่งมีโอกาสหลีกเลี่ยงอุบัติเหตุน้อยลงเท่านั้น หลังจากผ่านไป 10-12 ปี เกือบทุกคันอย่างน้อยก็มีประสบการณ์ฉุกเฉินบ้าง

นอกจากคำถามที่ระบุไว้แล้ว คุณยังสามารถขอให้ผู้ขายบอกคุณได้อีกด้วย ข้อดีข้อเสียของรถของเขาฟังความคิดเห็นของเขาบางทีเขาอาจจะบอกสิ่งที่น่าสนใจแก่คุณ หากคุณโชคดีและผู้ขายกลายเป็นคนซื่อสัตย์และไม่โลภมากตัวเขาเองสามารถบอกคุณเกี่ยวกับข้อบกพร่องของรถของเขาซึ่งอาจกลายเป็นเรื่องเล็กน้อยได้

เมื่ออ่านหัวข้อต่างๆ ที่ระบุไว้ที่นี่ คุณจะได้รับแนวคิดทั่วไป รถและเจ้าของของเขา ข้อมูลนี้จะเพียงพอที่จะเลือกตัวเลือกที่คุ้มค่าสำหรับการตรวจสอบต่อไป แต่บางทีคุณบางคนอาจต้องการผลักดันผู้ขาย” คำถามที่ต้องกรอก"ซึ่งฉันจะให้รายชื่อด้านล่างนี้

คำถามสำหรับผู้ขายรถมือสอง

นี่คือตัวอย่าง รายการคำถามซึ่งควรชี้แจงในการสนทนาทางโทรศัพท์กับผู้ขาย หากคุณสนใจสิ่งอื่นใด ให้เพิ่มคำถามของคุณลงในรายการนี้ เลือกโฆษณาที่เหมาะสม และเริ่มโทรหาผู้ขาย

คุณควรถามผู้ขายรถมือสองทางโทรศัพท์ว่าอย่างไร?

• • รถปีไหนครับ?
    • ถ้าเป็นชาวต่างชาติคุณอยู่ในรัสเซียมานานแค่ไหนแล้ว?

• • • ผู้ขายเป็นเจ้าของรถมานานแค่ไหนแล้ว?

• • มีเจ้าของกี่รายที่อยู่ในชื่อ?
    • PTS – ต้นฉบับหรือซ้ำกัน?
      • PTS มีเจ้าของกี่ราย?

• • • • เจ้าของรถแต่ละคนเป็นเจ้าของรถมานานแค่ไหน?

• • • รถจดทะเบียนกับผู้ขายหรือไม่? ผู้ขายรวมอยู่ใน PTS หรือไม่

• • • มีใครอีกบ้างนอกจากผู้ขายที่ใช้รถ?

• • ไมล์บนมาตรวัดระยะทางเป็นเท่าใด?
    • ผู้ขายได้ระยะทางเท่าไหร่และใช้งานได้นานแค่ไหน?

• • ยานพาหนะได้รับการบริการอย่างไร?
    • ใครเป็นผู้รับประกันการบริการที่ตรงเวลา?

• • • ให้บริการที่ไหน (ในบริการรถยนต์ใด)?

• • • มีการเปลี่ยนวัสดุสิ้นเปลืองใดบ้างและมีความถี่เท่าใด

• • • เปลี่ยนน้ำมันเครื่องที่ระยะไหนครับ? ใส่น้ำมันอะไรลงไปคะ?

• • • มีสมุดบริการมั้ย? มันมีเครื่องหมายรับประกันหรือไม่?

• • • การบำรุงรักษาครั้งล่าสุดดำเนินการเมื่อใด? มีอะไรถูกแทนที่บ้าง? จะต้องเปลี่ยนแปลงอะไรอีกในอนาคตอันใกล้นี้?

• • • มีเอกสารยืนยันการบำรุงรักษาหรือไม่? (คำสั่งจากศูนย์บริการรถยนต์)

• • สภาพร่างกายเป็นอย่างไร?
    • รถเกิดอุบัติเหตุหรือเปล่า?
      • กี่ครั้ง? เมื่อไหร่? มีความเสียหายอะไรบ้าง?

• • • • แรงกระแทกเกิดขึ้นที่ไหนในร่างกายและด้วยความเร็วเท่าใด?

• • • • ถุงลมนิรภัยทำงานหรือไม่? ทั้งหมดหรือเพียงบางส่วน?

• • • • ส่วนไหนของร่างกายที่เปลี่ยนไป ส่วนไหนยืด ยืด ทาสี?

• • • • มีบริการใดบ้างที่ดำเนินการซ่อมแซม มีเอกสารเสียหาย (คำสั่งงาน) หรือไม่?

• • • มีการกัดกร่อนของร่างกายหรือไม่? ในสถานที่ใดบ้าง?

• • • มีรอยขีดข่วนหรือชิปเล็กน้อยบนร่างกายหรือไม่?

• • • สภาพกระจกเป็นยังไงบ้างคะ? มีรอยแตกร้าวบ้างไหม? พวกเขาถูกแทนที่หรือไม่? ด้วยเหตุผลอะไร?

• • • เลนส์มีสภาพเป็นอย่างไร? (ไฟหน้า, เลี้ยว, หยุด)

• • • กันชนหน้า-หลังสภาพไหนครับ?

• • รถมีเครื่องยนต์อะไร? (ปริมาตร กำลัง รุ่นเครื่องยนต์)
    • ปริมาณการใช้เชื้อเพลิงคืออะไร? ผู้ขายเติมน้ำมันที่ปั๊มไหนและผู้ขายเติมน้ำมันประเภทใด?

• • • ต้องเติมน้ำมันมั้ย? ถ้าใช่ เท่าไหร่ต่อพันกม. ระยะทาง?

• • • สภาพของเครื่องยนต์เป็นอย่างไร?
      • มันเริ่มครั้งแรกเสมอไปหรือเปล่า? ทันทีหรือต้องสตาร์ทสตาร์ท?

• • • • มันทำงานได้อย่างราบรื่นหรือไม่? ปราศจากเสียงภายนอก?

• • • • มีควันออกมาจากท่อไอเสียหรือไม่? สีอะไร?

• • • • เครื่องยนต์แห้งอยู่ข้างใต้หรือไม่? น้ำมันรั่วหรือเปล่า?

• • • • สารป้องกันการแข็งตัวรั่วออกจากระบบระบายความร้อนของเครื่องยนต์หรือไม่?
        • มีการเติมน้ำยาหล่อเย็นอะไรและเปลี่ยนเมื่อใด?

• • • • เครื่องยนต์มีความร้อนมากเกินไปหรือไม่? ปะเก็นหัวแตกหรือเปล่าครับ?
        • มีคราบน้ำมันอยู่ในน้ำยาหล่อเย็นหรือไม่?

• • • • • น้ำมันเครื่องไม่มีเส้นสีขาว (ร่องรอยของสารป้องกันการแข็งตัว) หรือไม่?

• • • • • มีไอน้ำสีขาวออกมาจากท่อไอเสียหรือไม่?

• • รถยนต์มีระบบเกียร์แบบใด?
    • กล่องเกียร์ได้รับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่หรือไม่?

• • • สถานะปัจจุบันของด่านเป็นอย่างไร? งานของเธอมีข้อเสียบ้างไหม?

• • • เปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่องในกล่องเมื่อไหร่? ตอนนี้ระดับน้ำมันเป็นปกติแล้วหรือยัง? กระปุกเกียร์ด้านล่างแห้งหรือไม่? น้ำมันรั่วหรือเปล่า?

ถ้ากระปุกเกียร์เป็นแบบเกียร์ธรรมดา:

• • • • คลัชโอเคมั้ย? ไม่ขับไม่ลื่น?

• • • • เกียร์ทุกเกียร์ทำงานอย่างชัดเจนโดยไม่มีการกระแทกหรือไม่? เวลาเปิดเครื่องมันไม่กระตุกเหรอ? พวกมันไม่กระโดดออกมาตอนที่คุณกำลังเดินเหรอ?

สำหรับเกียร์อัตโนมัติ:

• • • • การส่งสัญญาณทั้งหมดทำงานหรือไม่? พวกเขาเปิดขึ้นอย่างชัดเจนโดยไม่มีการกระแทกหรือการกระแทกหรือไม่?

• • • • มีการกระตุกเมื่อสตาร์ทและเปลี่ยนเกียร์หรือไม่?

• • สภาพแชสซีเป็นอย่างไร?
    • ตั้งศูนย์ล้อเมื่อไหร่?

• • • รถไม่ดึงไปด้านข้างด้วยความเร็วเหรอ?

• • • ดอกยางสึกเท่ากันหรือไม่?

• • • มีเสียงภายนอกเมื่อขับรถข้ามสิ่งกีดขวางหรือไม่?

• • ยางอยู่ในสภาพไหน?
    • ยางฤดูร้อนยี่ห้ออะไรที่ติดตั้ง? นานแค่ไหนแล้ว? ลายดอกยางสึกหรอแค่ไหน?

• • • ยางหน้าหนาวมีชุดไหม? มีหรือไม่มีดิสก์? ยางยี่ห้ออะไร สภาพอะไร และผู้ขายจะให้ยางเหล่านี้กับคุณพร้อมกับรถหรือมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม?

• • สภาพภายในเป็นอย่างไร?
    • มีกลิ่นแปลกปลอมหรือไม่? ไม่ควันเหรอ? ไม่มีกลิ่นอับชื้นเหรอ?

• • • ที่นั่งสกปรกหรือชำรุดหรือไม่?

• • • มันใช้งานได้ (ถ้าเป็นเช่นนั้น):
      • เตา

• • • • เครื่องปรับอากาศ

• • • • กระจกหลังและกระจกมองข้างแบบอุ่น

• • • • เบาะนั่งอุ่นพวงมาลัย

• • • • กระจกปรับไฟฟ้า

• • • • ตัวยกหน้าต่างสำหรับประตูทุกบาน

• • • • ระบบเครื่องเสียง/วิทยุ

• • • • การปรับพวงมาลัยและเบาะนั่ง

• • • • แสงสว่างภายใน

• • • • พวงมาลัยเพาเวอร์

• • สภาพระบบไฟฟ้าของรถยนต์เป็นอย่างไร? มีระบบที่เสียหายหรือไม่?
    • พวกเขาทำงานหรือไม่:
      • ไฟหน้า (ต่ำ สูง หมอก) ไฟด้านข้าง ไฟเลี้ยว ไฟเบรก

• • • • การควบคุมสภาพอากาศ

• • • • เซ็นทรัลล็อคและสัญญาณกันขโมย

• • • • การตั้งค่าไดรฟ์ไฟฟ้า

• • • • การตั้งค่าเบาะนั่งและพวงมาลัย

• • • มีปัญหาในการสตาร์ทเครื่องยนต์หรือไม่?

• • ออกรถมีเอกสารอะไรบ้าง?
    • PTS – ต้นฉบับหรือซ้ำกัน?

• • • เอกสารยืนยันสิทธิ์ของผู้ขายต่อรถ
      • สัญญาจะซื้อจะขาย (กับตัวแทนจำหน่ายรถยนต์/กับเจ้าของเดิม)

• • • • ใบเสร็จรับเงินจากผู้จำหน่ายรถยนต์ / ข้อตกลงกับธนาคาร / ใบเสร็จรับเงิน เป็นต้น

• • • สมุดบริการ

• • • เอกสารการบำรุงรักษา ซ่อมแซม ใบเสร็จรับเงินค่าอะไหล่และวัสดุ

• • รถพร้อมขายมั้ย?
    • มีการแทนที่อะไรและเมื่อใด (ที่ระยะทางเท่าใด)
      • น้ำมันเครื่อง+กรองน้ำมันเครื่อง

• • • • น้ำมันเกียร์อัตโนมัติ

• • • • สารหล่อเย็น (สารป้องกันการแข็งตัว, สารป้องกันการแข็งตัว)

• • • • สายพานไทม์มิ่ง

• • • • น้ำมันเบรก

• • • • ผ้าเบรก

• • • มีเอกสารยืนยันการบำรุงรักษาหรือไม่?

เพื่อให้ง่ายขึ้นสำหรับคุณที่จะลืมคำถามที่ต้องถามผู้ขาย ฉันขอแนะนำให้คุณดาวน์โหลดและพิมพ์ก่อน

คำตอบสำหรับคำถามนี้ไม่สามารถไม่มีมูลความจริงได้ เจ้าของจะต้องแสดงหนังสือเดินทางทางเทคนิค. ด้วยความช่วยเหลือ พวกเขาพิจารณาว่าผนังทั้งหมดเข้าที่แล้ว ห้องน้ำและห้องสุขาแยกจากกันหรือไม่ และมีห้องเก็บของหรือไม่ หากจู่ๆ ไม่มีอะไรเกิดขึ้น พวกเขาจะขอเอกสารยืนยันการพัฒนาขื้นใหม่ด้วยแสตมป์ BTI จากผู้ขาย

หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการออกแบบใหม่และไม่ตรวจพบทันเวลา คุณสามารถจ่ายค่าปรับจำนวนมากในภายหลังได้ และนำผนังกลับมาที่เดิมได้

แล้วการจ่ายความร้อนล่ะ?

ผู้ขายจะสอบถามถึงความหนาของผนังและเพดาน วัสดุที่ใช้ทำผนังก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน หากคุณซื้อที่อยู่อาศัยรองในบ้านแผงเก่าจะรู้สึกอึดอัดที่จะอยู่อาศัยเนื่องจากในฤดูร้อนครัวเรือนจะอิดโรยจากความร้อนและในฤดูหนาวจากความหนาวเย็น

ควรเลือกอพาร์ทเมนต์ในอาคารอิฐเพราะอิฐสามารถกักเก็บความร้อนได้ดี ในอพาร์ทเมนต์หัวมุมขอแนะนำให้เจ้าของหุ้มฉนวนผนังไม่เช่นนั้นเขาจะต้องทำทุกอย่างด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง

เก็บเสียงเป็นยังไงบ้าง?

ฉนวนกันเสียงขึ้นอยู่กับว่าผนังและเพดานถูกสร้างขึ้นได้ดีเพียงใด เจ้าของสามารถพูดได้สิ่งหนึ่ง แต่ในความเป็นจริงแล้วทุกอย่างจะแตกต่างออกไป ฉันจะตรวจสอบคำพูดของเขาได้อย่างไร? ผู้ซื้ออาจขอให้ปิดทีวี วิทยุ คอมพิวเตอร์ และนั่งเงียบๆ อยู่พักหนึ่ง หากสามารถได้ยินการสนทนาของเพื่อนบ้านได้ดีนั่นหมายความว่าหลังจากย้ายแล้วคุณจะต้องลงทุนเงินจำนวนมากในการซื้อวัสดุกันเสียง

มีเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของหรือไม่?

เมื่อใช้สิ่งเหล่านี้ พวกเขาพบว่าพื้นที่อยู่อาศัยมีเจ้าของกี่คน หากมีเจ้าของสองคน - สามี ภรรยา และทั้งสองคนแต่งงานกันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย คุณจะต้องได้รับความยินยอมในการทำธุรกรรมจากคู่สมรส เด็กเล็กอาจลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ หากไม่ได้รับความยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์ ธุรกรรม "การซื้อและการขาย" จะไม่สามารถเกิดขึ้นได้

สิ่งสำคัญคือต้องคำนวณทางจิตใจว่าเวลาผ่านไปนานเท่าใดนับตั้งแต่การขายอพาร์ทเมนท์ครั้งล่าสุด ผู้ซื้อจะต้องชี้แจงว่าได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ของผู้ขายได้อย่างไร(มรดกการแปรรูป) พวกเขาถามถึงผู้ลงทะเบียนทุกคนในพื้นที่อยู่อาศัย ในอนาคตหลังจากการซื้อปัญหาอาจเกิดขึ้นหากในระหว่างการทำธุรกรรมไม่ได้คำนึงถึงสิทธิของลูกชายการรับราชการในกองทัพการรับโทษจำคุกและผู้ไร้ความสามารถ ผ่านทางศาลพวกเขาจะสามารถทำให้ธุรกรรมเป็นโมฆะได้

ผู้ขายจะคืนเงินมัดจำหรือไม่หากข้อตกลงล้มเหลว?

หากคุณชอบอพาร์ทเมนท์ จะต้องชำระเงินล่วงหน้า/เงินมัดจำ เป็นการดำเนินการเพื่อลบทรัพย์สินออกจากการขาย ผู้ซื้อจ่าย 5-10% ของราคาทรัพย์สินที่ตกลงกัน ต่อจากนั้นหลายคนถือว่าเงินจำนวนนี้เป็นเงินทดรอง หากการทำธุรกรรมไม่เกิดขึ้น พวกเขาจะต้องส่งคืน หากชำระเงินมัดจำแล้วผู้ซื้อปฏิเสธที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์ในเวลาต่อมา เขาจะสูญเสียเงิน

ในกรณีที่ธุรกรรมไม่เกิดขึ้นเนื่องจากความผิดของผู้ขาย ผู้ซื้อจะได้รับเงินมัดจำสองเท่า เพื่อไม่ให้เผชิญกับปัญหาในขั้นตอนนี้ เงื่อนไขทั้งหมดจะถูกกล่าวถึง เขียนลงบนกระดาษและใส่ลายเซ็นของคุณไว้ใต้ข้อความ

สิ่งที่ควรถามเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่?

ราคาตารางเมตรเท่าไหร่ครับ?

ตามกฎแล้วไม่มีคำพูดที่เป็นจริงในการโฆษณาทางทีวี เท่านั้น ต้นทุนจริงจะกำหนดที่สำนักงานขาย 1 ตร.ม. เมตร ($900-1,000 สำหรับชั้นประหยัดและบ้านระดับความสะดวกสบายบวก) หากราคาไม่เหมาะกับคุณคุณก็ลุกขึ้นและจากไปอย่างใจเย็นได้

จะซื้อแบบผ่อนชำระได้อย่างไร? มีการเสนอเงื่อนไขอะไรบ้าง?

ไม่มีเงินที่จะจ่ายเต็มจำนวนสำหรับที่อยู่อาศัยที่คุณต้องการในอาคารใหม่เสมอไป หลายๆ คนต้องการเงื่อนไขการชำระเงินที่ยืดหยุ่นและเงินดาวน์เพียงเล็กน้อย ก่อนหน้านี้นักพัฒนาให้การผ่อนชำระเพียงหนึ่งปีเท่านั้น - ตราบเท่าที่ใช้เวลาจนกว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ ตอนนี้เมื่อคุณจ่าย 30% ของจำนวนเงิน จะมีการผ่อนชำระเป็นเวลา 2-4 ปี โดยมีการชำระเงินรายเดือน 800-1,000 ดอลลาร์สหรัฐ

ฉันสามารถเช็คอินได้เมื่อใด?

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้างมีคนไม่มากที่เต็มใจที่จะรอนานกว่าระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ ไม่ค่อยมีการละเมิดกำหนดเวลาการทดสอบระบบ แต่คุณสามารถเล่นได้อย่างปลอดภัย ในการทำเช่นนี้พวกเขาจะทราบวันที่โดยประมาณในการว่าจ้างบ้านและสิ่งที่ผู้สร้างยังไม่ได้ทำ

บริษัทพัฒนาได้ดำเนินโครงการอะไรบ้างในช่วงที่ผ่านมา?

ยิ่งมีการส่งมอบวัตถุมากเท่าใด โอกาสที่โครงการนี้จะถูกนำไปใช้โดยไม่ชักช้าก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

มีใบอนุญาตสร้างบ้านตามที่อยู่เฉพาะหรือไม่?

ซื้อบ้านโดยไม่ได้ศึกษาเอกสาร คุณอาจตกเป็นเหยื่อของการหลอกลวงในภายหลัง.

คุณควรถามคำถามอะไรตั้งแต่เริ่มต้น?

เหตุใดค่าคอมมิชชั่นจึงต่ำอย่างน่าสงสัยหรือไม่มีอยู่จริง?

ตั้งแต่ปี 2558 ที่อยู่อาศัยรองมีราคาลดลงอย่างมาก มีการแข่งขันกันระหว่างนายหน้าสำหรับลูกค้าแต่ละราย เนื่องจากมีข้อตกลงไม่มากนัก ในปี 2556-2557 พวกเขารับค่าคอมมิชชัน 3-3.5% และตอนนี้ - 1.5-2.5% ของจำนวนธุรกรรม มีนายหน้าที่คิดค่าคอมมิชชันน้อยกว่า 1% ผู้ที่ตกลงร่วมงานกับเขามีความเสี่ยงหรือไม่? ใช่. มันมักจะเกิดขึ้นที่นายหน้าพบตัวเลือกที่เหมาะสมกับลูกค้า

หลังจากนั้นเขาจึงเจรจากับเจ้าของเพื่อเพิ่มราคาอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นเขาจึงเพิ่มค่าคอมมิชชันของเขา เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์นี้ ขอแนะนำให้พูดคุยกับเจ้าของโดยตรง แม้ว่านายหน้าจะมีส่วนร่วมในการสนทนาก็ตาม

มีหนังสือเดินทางตัวจริงของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยหรือไม่?

“นายหน้าดำ” กำไรจากผู้ซื้อที่ไม่ใส่ใจซึ่งมองดูข้อเท็จจริงอย่างใจเย็นว่าเจ้าของไม่อยู่ในระหว่างการทำธุรกรรม ทุกอย่างเป็นอย่างไรบ้าง? นายหน้าหาผู้ขายที่เกษียณแล้ว เขานำหนังสือเดินทางของเขาไปทำข้อตกลงกับผู้ซื้อ

เมื่อได้รับเอกสารในมือแล้วเขาก็มองหาบุคคลที่คล้ายกับเจ้าของไปกับเขาและหนังสือเดินทางไปที่ทนายความและจัดทำหนังสือมอบอำนาจทั่วไปสำหรับตัวเขาเองเพื่อขายอพาร์ทเมนต์และนำเงินทั้งหมดไปเอง . ตอนนี้คุณไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐสำหรับสิทธิการเคหะ แค่สารสกัดจาก Unified State Register ก็เพียงพอแล้ว

เพื่อหลีกเลี่ยงการเข้าสู่ประวัติศาสตร์ เจ้าของไม่ควรให้สำเนาหนังสือเดินทางของเขาแก่นายหน้าผู้ฉ้อโกง มิฉะนั้นผู้ขายและผู้ซื้อจะต้องทนทุกข์ทรมานซึ่งจะฟ้องร้องสิทธิในการเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย

สถานการณ์ด้านความสามารถทางกฎหมายของผู้ขายเป็นอย่างไร?

ลูกสมุนจากมอสโกสามารถขายอพาร์ทเมนต์ของเขาได้สามครั้งโดยบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายผ่านศาลทุกครั้ง ผู้ซื้อแต่ละรายไม่ได้รับจำนวนเงินทั้งหมด แต่เพียง 70% เท่านั้น เพื่อหลอกลวง ลูกสมุนจึงขอความช่วยเหลือจากนายหน้าในอัตราเปอร์เซ็นต์

ต่อมาเขาโต้แย้งการทำธุรกรรมเนื่องจากไร้ความสามารถซึ่งผู้ซื้อรายใดไม่ทราบ เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ตกอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายกัน เจ้าของจะต้องขอใบรับรองความสามารถทางกฎหมายจากร้านขายยาทางจิตประสาทวิทยา

ทำไมนายหน้าถึงเป็นมิตร?

ทุกคนที่ทำงานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ควรมีความสุภาพและเป็นมิตร แต่ไม่มากเกินไป ผู้ซื้อไม่ควรพูดคุยหรือหารือเกี่ยวกับสิ่งที่ไม่จำเป็น (ประเด็นทางเพศ ศาสนา และการเมือง) เพื่อที่นายหน้าจะได้ไม่รวบรวม "หลักฐานประนีประนอม" กับเขาเพื่อยักยอก

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ผู้ซื้อกำลังดูทรัพย์สินหรือไม่?

มันเกิดขึ้นที่นายหน้ารับหน้าที่ขายอพาร์ทเมนต์ 2 ห้อง อพาร์ทเมนต์เลขที่ 3 ถนน Stroiteley เลขที่ 21 อาคาร 1 แต่ต้องมีการยกเครื่องครั้งใหญ่ เป็นการยากที่จะหาผู้ซื้อสำหรับสิ่งเหล่านี้ หลังจากทนทุกข์เขาก็เช่าบ้าน 2 ห้องในบ้านใกล้เคียงที่มีลักษณะเหมือนกัน อพาร์ทเมนต์ แต่ได้รับการปรับปรุงใหม่ เขาแสดงอพาร์ทเมนต์ที่เช่าแก่ลูกค้าโดยเสนอเงิน 1-2 ล้านรูเบิล

เมื่อเห็นการปรับปรุงใหม่อย่างหรูหรา ผู้ซื้อจึงตกลงตามข้อตกลงนี้ แต่ไม่สงสัยด้วยซ้ำว่ากำลังแสดงบ้านในที่อยู่ที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง สิ่งนี้จะชัดเจนหลังจากลงนามข้อตกลงการขายและการซื้อ. เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ตกอยู่ในสถานการณ์ดังกล่าว พวกเขาจึงตรวจสอบที่อยู่ของบ้านและดูว่าตรงกับที่อยู่ที่แสดงบนแผนที่หรือไม่ หากจำเป็น พวกเขาจะไปที่สถานที่นั้นและตรวจดูให้แน่ใจว่าไม่ได้ทำให้ที่อยู่เสียหาย

หากคุณต้องการรับสารสกัดจาก Unified State Register ในเวลาอันสั้น ให้ใช้ประโยชน์จากข้อเสนอพิเศษจากพันธมิตรของเราด้านล่างนี้

บล็อกเฉพาะเรื่อง

เอกสารเจ้าของ

เจ้าของควรมีเอกสารอะไรบ้าง? เอกสารห้องชุดและที่ดิน (ถ้ามี) ไม่เพียงแต่มีอยู่เท่านั้น แต่ยังต้องอยู่ในสภาพที่เหมาะสมด้วย ข้อมูลทั้งหมดจากพวกเขาจะต้องเชื่อถือได้ สิ่งนี้ใช้กับลักษณะทางเทคนิค สภาพ องค์ประกอบของอาคาร พื้นที่ ฯลฯ

ดังนั้นพวกเขาจึงตรวจสอบเอกสารกรรมสิทธิ์ของอพาร์ทเมนท์และใบรับรองการจดทะเบียนอย่างระมัดระวัง ต้องไม่มีข้อผิดพลาดและต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานยุติธรรม

อุปกรณ์ทางเทคนิคของอาคาร

เหตุใดจึงต้องมีการตรวจสอบทางเทคนิคของบ้านที่คุณกำลังซื้ออพาร์ทเมนต์?ขั้นตอนนี้จะอยู่ในมือของผู้ที่ซื้อในตลาดรองและบางครั้งก็อยู่ในอาคารใหม่ด้วยซ้ำ การดำเนินการนี้ทำเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีสิ่งใดคุกคามความปลอดภัยของประชาชน สุขภาพของพวกเขา และชีวิตหลังการย้ายถิ่นฐาน ในระหว่างการตรวจสอบบางครั้งมีการระบุข้อบกพร่องซึ่งจะถูกกำจัดและย้ายเข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัยใหม่อย่างใจเย็น

ประเมินสภาพทางเทคนิคของโครงสร้าง พารามิเตอร์ที่แน่นอนของวัตถุ และความเหมาะสมในการใช้งาน พวกเขาไม่ได้ดำเนินการตรวจสอบทางเทคนิคของบ้านที่พวกเขาต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์เสมอไป ทำได้เฉพาะเมื่อสังเกตเห็นรอยแตกร้าวในผนัง

ผู้ขายมีเอกสารสำหรับการปรับปรุงขื้นใหม่ แต่ผู้ซื้อเห็นว่าได้รื้อกำแพงหลักทั้งหมดแล้ว

ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่จะมีการสรุปเงื่อนไขทางเทคนิคเสมอ เพื่อไม่ให้สิ่งใดมาขัดขวางการสรุปธุรกรรมในภายหลัง

คุณจะพบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการตรวจสอบอพาร์ทเมนต์ก่อนซื้อ

ท้องถิ่นและโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ

ผู้ซื้อขายอะไรพร้อมกับอพาร์ทเมนท์?บางครั้งมันเกิดขึ้นนอกเหนือจากนั้นเขายังได้รับที่ดินและโรงจอดรถอีกด้วย สิ่งสำคัญคือต้องสอบถามว่ามีเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับคุณสมบัติเหล่านี้หรือไม่ ราคาสำหรับพวกเขาจะรวมอยู่ในราคาอพาร์ทเมนต์แล้วและต่อมาเจ้าของใหม่จะรู้สึกไม่พอใจหากเอกสารฉบับใดฉบับหนึ่งไม่เป็นระเบียบ

รายละเอียดปลีกย่อยทางกฎหมายอื่น ๆ

ก่อนที่จะสรุปข้อตกลง "การซื้อและการขาย" จะมีการตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของวัตถุ พวกเขาศึกษาประวัติของอพาร์ทเมนท์อย่างละเอียดถี่ถ้วน ทุกคนที่เป็นเจ้าของในอดีต หากไม่ทำการวิเคราะห์อย่างละเอียด คุณอาจถูกทิ้งไว้โดยไม่มีอพาร์ตเมนต์และไม่มีเงิน คุณควรถามผู้ขายเพื่ออะไรอย่างแน่นอน?

• ใบรับรองสุขภาพจิตและร่างกาย
• ใบรับรองการขาดสารเสพติดและแอลกอฮอล์
• ใบรับรองการมี/ไม่มีความผิดปกติทางจิตและโรคทางระบบประสาท เนื่องจากเจ้าของอาจมีปัญหาด้านความจำ

ขอใบรับรองจากรายการข้างต้นเพื่อป้องกันการดำเนินคดีและข้อพิพาท มิฉะนั้นคุณจะไม่สามารถพิสูจน์สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้เนื่องจากเจ้าของคนก่อนไร้ความสามารถ เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์แล้วพบว่าเจ้าของเป็นมรดก ค้นหาว่าผ่านไปกี่วันนับตั้งแต่ญาติเสียชีวิต. พวกเขายังชี้แจงเหตุผลทางกฎหมายสำหรับการโอนบ้านให้เขาและทำความคุ้นเคยกับคำตัดสินของศาลทั้งหมดหากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับเรื่องนี้

ซื้อห้องด้วยความระมัดระวังหากมีเจ้าของหลายคน แต่ละคนมีส่วนแบ่งและก่อนอื่นเมื่อขายต้องแบ่งให้อีกคนหนึ่ง กรณีของการปฏิเสธที่จะซื้อมันหายาก บ่อยกว่านั้นคือเจ้าของคนที่สองที่ซื้อที่อยู่อาศัยจากคนแรก

บทสรุป

การซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นธุรกรรมที่ยากที่สุด. หลายๆ คนแจกเงินที่สะสมมาหลายปีหรือกู้เงินจากธนาคารมาซื้อ ไม่มีใครอยากถูกทิ้งไว้โดยไม่มีอพาร์ตเมนต์และไม่มีเงิน ดังนั้นก่อนที่จะโอนเงินมัดจำ พวกเขาจึงสัมภาษณ์ผู้ขายและรับใบรับรองทรัพย์สินของตนเองเพื่อรับรองความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของการทำธุรกรรม

1. “สวัสดี ฉันกำลังพูดถึงรถ บอกฉันสิคุณเป็นเจ้าของเองหรือคุณแค่ขาย”

คำตอบสำหรับคำถามนี้จะแสดงสิ่งที่สามารถพบได้เกี่ยวกับรถทางโทรศัพท์และสิ่งที่ไม่สามารถทำได้ เจ้าของรู้ประวัติรถเป็นอย่างดีแต่คนกลางรู้เฉพาะเรื่องทั่วไปเท่านั้น

หากคุณได้รับแจ้งว่ารถคันนี้เป็นของ (เช่น) ของลุงหรือน้องสาวของคุณ คำถามต่อไปของคุณเกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมการซื้อและการขาย:

1.2 “ ดังนั้นคุณจึงมีหนังสือมอบอำนาจทั่วไปที่ได้รับการรับรองสำหรับสิทธิ์ในการขายรถคันนี้หรือหากเราตกลงและเป็นข้อตกลงฉันจะจัดทำข้อตกลงกับเจ้าของโดยตรงซึ่งรวมอยู่ในชื่อหรือไม่ ”

คำตอบที่ถูกต้องคือหนึ่งในสองตัวเลือกนี้ ไม่ถูกต้อง - “ฉันมีสำเนาหนังสือเดินทางของเจ้าของ เราจะทำสัญญาอย่างเป็นทางการที่บริษัท” ซึ่งหมายความว่าตัวแทนจำหน่ายซื้อรถคันนี้โดยนำใบเสร็จรับเงินและสำเนาหนังสือเดินทางจากเจ้าของเดิม เขาเสนอที่จะทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นในร้านค้าที่พวกเขารู้จักและไว้วางใจเขา ในสัญญาผู้ขายจะระบุเจ้าของเดิมและผู้ซื้อจะลงนามแทนเขา สิ่งนี้ไม่ถูกกฎหมาย แต่นี่คือวิธีการทำงานของผู้ค้าปลีกเอกชนส่วนใหญ่ การทำธุรกรรมการซื้อและการขายกับบุคคลที่มีสิทธิกระทำการดังกล่าวเป็นสิ่งที่ถูกต้องตามกฎหมาย นี่คือเจ้าของรถเองหรือตัวการ (ในกรณีของการลงทะเบียนผ่านข้อตกลงค่าคอมมิชชั่น) หรือตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของเจ้าของซึ่งมีหนังสือมอบอำนาจรับรองสำหรับรถคันนี้พร้อมสิทธิ์ในการขาย

ตกลง เราพบว่าใครขายรถ - ตัวแทนจำหน่าย ผู้ค้าปลีก คนรู้จักหรือญาติ หรือเจ้าของเอง คำถามต่อไป:

2. “บอกฉันตามชื่อเรื่องสิ (ตัวอย่าง) ปี 2010 หรือเปล่า และถูกปล่อยออกมาและซื้อในปีเดียวกันหรือเปล่า?”

มันเกิดขึ้นที่มีการผลิตรถยนต์เช่นในปี 2009 และซื้อในเดือนมกราคม 2010 สิ่งนี้ส่งผลต่อราคาของมัน (ในบรรดารถยนต์ที่ผลิตในปี 2010) ให้ลดลง ในโฆษณาผู้ขายรถยนต์ดังกล่าวมักจะระบุไม่ใช่ปีที่ผลิตตามชื่อ แต่เป็นปีที่ซื้อรถโดยไม่ต้องเขียนความแตกต่างที่สำคัญนี้ในช่อง "ข้อมูลเพิ่มเติม" แต่ความประหลาดใจที่น่ายินดีอาจรอคุณอยู่ในรูปแบบของคนซื่อสัตย์ที่ซื้อมันจากตัวแทนจำหน่ายในเดือนกุมภาพันธ์ 2554 แม้ว่าตามชื่อจะเป็นปี 2010 ก็ตาม ขอย้ำอีกครั้งว่าไม่ใช่ทุกคนที่คิดจะระบุประเด็นนี้ในโฆษณา

หากรถมีอายุมากกว่า 1 ปี และโฆษณาระบุว่ารถมีเจ้าของเพียงคนเดียวตามชื่อ ก็สมควรที่จะถาม:

3. “บอกฉันสิ คุณเป็นเจ้าของคนเดียวตาม PTS หรือไม่”(ถ้าเจ้าของขาย) หรือ “บอกฉันตามข้อมูลของ PTS มันมีเจ้าของคนเดียวเหรอ?”- หากไม่ใช่เจ้าของเองที่ขาย

เพราะบางครั้งโฆษณาบอกว่ามีเจ้าของเพียงคนเดียว แต่จริงๆ แล้วกลับกลายเป็นว่าไม่เป็นเช่นนั้น หากผู้ขายเป็นเจ้าของชื่อคนที่สอง (และต่อไป) คุณต้องถามคำถามด้วย:

3.1 “บอกฉันสิ คุณกินมันมานานแค่ไหนแล้ว”

หากรถมีอายุสามปี ผู้ขายจะเป็นเจ้าของรถมาเป็นเวลาสองปีแล้ว และมีเจ้าของอยู่หนึ่งคนก่อนหน้าเขา ซึ่งถือเป็นเรื่องปกติ ถ้าเขาจดทะเบียนเป็นของตัวเองเมื่อเดือนที่แล้วและขายไปทันทีทำไมเขาถึงตัดสินใจขายรถเร็วขนาดนี้? และถ้าไปชมรถที่มีประวัติแปลก ๆ ในการเปลี่ยนเจ้าของตามชื่อก็ควรปฏิบัติต่อเช็คให้รอบคอบมากกว่ากรณีแรก

หากเจ้าของขายและเขาเป็นเจ้าของเพียงคนเดียว คำถามต่อไปคือ:

4. “บอกฉันทีว่าในช่วงชีวิตของเธอเกิดอะไรขึ้นกับเธอในเรื่องงานร่างกาย เปลี่ยนส่วนไหน ทำสี มีอุบัติเหตุอะไรบ้าง”

คำถามที่ถูกถาม น้ำเสียงที่เป็นมิตรและเป็นบวก- สิ่งนี้สำคัญเพราะมันให้ความรู้สึกว่างานตัวถังไม่ใช่ปัญหาสำคัญสำหรับคุณ และสนับสนุนให้ผู้ขายบอกคุณเกี่ยวกับประวัติของรถมากกว่าการถามคำถามด้วยความสงสัยและไม่ไว้วางใจ

คำถามเกี่ยวกับการซ่อมแซมตัวถังสำหรับเจ้าของคนที่สอง (และเจ้าของเพิ่มเติม) มีลักษณะดังนี้:

4.2 “บอกฉันกับคุณและเจ้าของคนก่อนว่าเกิดอะไรขึ้นกับเธอในช่วงชีวิตของเธอในแง่ของอุบัติเหตุ ชิ้นส่วนใดบ้างที่มีการเปลี่ยนแปลง ทาสี?”

หากผู้ขายไม่ใช่เจ้าของเลย คำถามก็คือ:

4.3 “บอกฉันที คุณทราบประวัติการทำงานร่างกายของเธอไหม เกิดอะไรขึ้นกับเธอในแง่ของอุบัติเหตุในชีวิตของเธอ ส่วนไหนของร่างกายที่ถูกเปลี่ยนและทาสี”

หลายคนไม่ได้บอกว่ามีอุบัติเหตุร้ายแรงกับรถ (ถ้ามี) หวังว่าในระหว่างการตรวจสอบบุคคลนั้นจะไม่สังเกตเห็น อย่างไรก็ตาม มโนธรรมของพวกเขายังไม่ยอมให้พวกเขาบอกว่าไม่มีอะไรเกิดขึ้นกับรถเลย หากคุณถามคำถามที่ถูกต้องทางโทรศัพท์ ในบางกรณี คนๆ หนึ่งจะได้ข้อสรุปจากจิตใต้สำนึกว่าเขากำลังสื่อสารกับมืออาชีพ และบอกได้มากกว่าที่เขาวางแผนไว้ในตอนแรก ตัวอย่างเช่นหากผู้ขายตอบว่า "ทาสีเฉพาะฝากระโปรงหน้าและบังโคลนหน้าซ้าย" ก็ควรชี้แจง: "...และอาจเปลี่ยนกันชนด้วยและไฟหน้าใช่ไหม?" หากคำตอบคือใช่ คุณสามารถถามเพิ่มเติมว่า “ถุงลมนิรภัยยิงเมื่อเกิดอุบัติเหตุนี้หรือไม่ และหากเป็นเช่นนั้น ปลั๊กยังยืนอยู่ตรงนั้นหรือมีการใส่ถุงลมนิรภัยใหม่” และหากไม่ได้ติดตั้งถุงลมนิรภัยหลังการ "ยิง" (มีปลั๊ก) ราคารถก็ควรจะต่ำกว่าตลาดอย่างมากเนื่องจากเป็นชิ้นส่วนที่มีราคาแพง และสำหรับเจ้าของรถส่วนใหญ่ การมีถุงลมนิรภัยเป็นประเด็นพื้นฐาน

หากปรากฏทางโทรศัพท์ว่ามีอุบัติเหตุเกิดขึ้น คุณต้องถามว่ารูปทรงเรขาคณิตของร่างกายได้รับผลกระทบในระหว่างเกิดอุบัติเหตุหรือไม่ มีการทำงานทางลื่นหรือไม่ โดยพื้นฐานแล้วนี่คืออันตรายหลักที่ผู้ซื้อรถยนต์มือสองอาจรออยู่ ทุกสิ่งในรถสามารถซ่อมแซมหรือเปลี่ยนได้ - หากมีเงินเท่านั้น ทุกอย่างยกเว้นศพซึ่งได้รับความเสียหายจากอุบัติเหตุร้ายแรง ในบางกรณีไม่สามารถทำอะไรได้เกี่ยวกับเรื่องนี้

หลังจากที่ผู้ขายแสดงรายการว่าชิ้นส่วนใดบ้างที่ทาสี (เช่น "เฉพาะกันชนหน้า") ก็ควรชี้แจงให้ชัดเจน:

5. “คือผมเข้าใจถูกหรือเปล่าว่าถ้าดูส่วนอื่นด้วยเกจวัดความหนาจะแสดงว่าไม่ได้ทาสี?”

คำตอบอาจให้ข้อมูลเพิ่มเติมมากมายเกี่ยวกับรถ

6. “บอกฉันหน่อยว่าการบำรุงรักษาเสร็จสิ้นตามสมุดบริการ ที่ตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการ หรือดำเนินการด้วยตนเอง”

หากสมุดบริการมีเครื่องหมายทั้งหมดก็จะมีการบันทึกระยะทางของรถไว้ หากไม่มีสมุดบริการระยะทางอาจเป็นอะไรก็ได้บริการแก้ไขมาตรวัดความเร็วในปัจจุบันมีราคา 500 ถึง 15,000 รูเบิลขึ้นอยู่กับรุ่น คุณไม่ควรกังวลมากเกินไปเกี่ยวกับระยะทาง - สภาพทางเทคนิคของรถมีความสำคัญมากกว่า คุณสามารถขับได้ 100,000 กม. และรักษารถให้อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์หรือคุณสามารถทำให้รถเสียหายได้ในราคา 40,000 สำหรับรถยนต์ต่างประเทศที่ดี 100,000 ยังถือว่าน้อยดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องสำคัญมากนัก

7. “บอกฉันหน่อย แต่ในตอนนี้ ในแง่ของตัวถังและส่วนทางเทคนิค - ต้องใช้เงินลงทุนอะไรในรถยนต์ ต้องทำอะไรกับมันตอนนี้”

คำตอบจะช่วยให้คุณสามารถประมาณต้นทุนรวมของการซื้อโดยประมาณได้ทันทีโดยคำนึงถึงการขจัดข้อบกพร่องที่สำคัญต่อคุณ

8. “แล้วมียางให้สองชุด ทั้งฤดูหนาวและฤดูร้อนเหรอ?”

หากมีเพียงชุดเดียว ให้บวกราคายางเส้นที่สองเข้ากับต้นทุนการซื้อ หากมาพร้อมกับสองชุดและแต่ละเส้นแยกดิสก์กัน ถือเป็นโบนัสที่ดี เพราะคุณจะประหยัดได้มากในการติดตั้งยางปีละสองครั้ง

9. “และราคา - พันเอก - มันหมายถึงการต่อรองเพิ่มเติมอีกหรือเปล่า”

โดยถามคำถามนี้ว่า อย่าลืมพูดราคาที่ระบุไว้ในโฆษณาให้ชัดเจน!!!บุคคลอาจทำผิดพลาดเมื่อลงโฆษณาและระบุราคาที่เขาต้องการได้รับไม่ถูกต้อง เป็นการดีกว่าที่จะชี้แจงความเข้าใจผิดทางโทรศัพท์มากกว่าในระหว่างการตรวจสอบหลังจาก "รถติดสองชั่วโมง"

9.1 หากโฆษณาแสดงรถยนต์เกียร์อัตโนมัติ แต่ไม่มีรูปถ่ายภายในรถซึ่งแสดงให้เห็นคันเกียร์อย่างชัดเจน ให้ถามคำถามที่ชัดเจน: “เกียร์อัตโนมัติของเธอใช้งานได้ปกติหรือเปล่า?”ความจริงก็คือบ่อยครั้งเมื่อวางโฆษณาผู้ขายมักทำผิดพลาดและทำเครื่องหมายผิดที่ ด้วยเหตุนี้รถยนต์ที่มีระบบเกียร์ธรรมดาจึงถูกเผยแพร่บนอินเทอร์เน็ตว่าเป็นรถยนต์ที่มีระบบเกียร์อัตโนมัติ เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้รถเสียเปล่า โปรดตรวจสอบทางโทรศัพท์

10. “ฉันจะดูได้ที่ไหน หากมี และเมื่อไหร่”

ถ้าชอบรถจริงๆ ราคาต่ำกว่าตลาด เจ้าของขายเอง โทรไปชมเลยดีที่สุด - รถดีไปไว

กรณีนี้ต้องถามเจ้าของว่าสามารถแสดงรถได้เลยหรือไม่? แล้วตอนนี้เขามีข้อตกลงกับคนดูอยู่แล้วหรือยังว่าจะมีใครมาดูเขาบ้างหรือเปล่า?

ถ้าไม่เช่นนั้นคุณต้องแนะนำตัวเอง บอกว่าคุณพร้อมแล้ว ขับรถขึ้นไปดูรถได้เลย บอกว่าจะใช้เวลาประมาณ X นาทีในการไปถึง และขอให้เขาเจรจากับผู้ซื้อที่มีศักยภาพรายอื่นเกี่ยวกับการดูรถ อย่างน้อย X+60 นาที เพื่อที่คุณจะได้ไม่เปลืองกระดาษม้วน แล้วคุณจะมีหลักประกันว่ารถจะไม่โดนดักหน้าจมูกคุณ

เมื่อเร็ว ๆ นี้แผนการฉ้อโกงได้แพร่กระจายบน Auto.ru: มีการเผยแพร่โฆษณารถยนต์ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดอย่างมาก เมื่อคุณโทรไปที่นั่น คนในการสนทนาบอกว่าเขาไม่สามารถแสดงรถได้ในขณะนี้ แต่บางที เช่น พรุ่งนี้เท่านั้น ในบางกรณีนี่เป็นเรื่องจริง อย่างไรก็ตามในหลาย ๆ มันไม่ได้เป็นเช่นนั้น “ ผู้ขาย” โกหกอย่างน่าเชื่อมากพูดถึงสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ มากมายทำให้เรื่องราวเกี่ยวกับรถยนต์ที่ไม่มีอยู่จริงมีความน่าเชื่อถือมากที่สุด การคำนวณขึ้นอยู่กับความจริงที่ว่าผู้ที่ต้องการ "เดิมพัน" รถยนต์จะโอนเงินมัดจำให้กับโทรศัพท์มือถือของ "ผู้ขาย" ดังที่คุณคงเดาได้แล้ว คุณไม่ควรทำเช่นนี้ ถ้าเห็นรถก็ดีครับ.. ถ้าไม่ก็ไม่เป็นไร เปอร์เซ็นต์ของผู้หลอกลวงในโฆษณาดังกล่าวสูงเกินไปที่จะรับความเสี่ยงในการส่งเงินฝาก คุณลักษณะที่โดดเด่นของโฆษณาดังกล่าวคือการซ่อนป้ายทะเบียนไว้ในโปรแกรมแก้ไขกราฟิก หรือมีการถ่ายภาพรถยนต์จนมองไม่เห็นป้ายทะเบียน ไม่มีประโยชน์ที่ผู้ขายทั่วไปจะซ่อนหมายเลขทะเบียนรถของเขา อีกทางเลือกหนึ่งคือรูปภาพไม่ได้ถูกเผยแพร่ในโฆษณาเลย

เพื่อความสะดวกของคุณ ฉันยังได้บันทึกการสนทนาทางโทรศัพท์นี้ไว้ในเครื่องบันทึกเสียงด้วย คุณสามารถฟังได้ที่นี่:

สามารถตรวจสอบรถยนต์ที่นำเข้าไปยังสหพันธรัฐรัสเซียจากแคนาดาและสหรัฐอเมริกาได้โดยใช้ฐานข้อมูล Carfax ซึ่งมีประวัติรถยนต์ทั้งหมดที่ดำเนินการในอาณาเขตของทั้งสองประเทศนี้ รายละเอียดเพิ่มเติม - .